Descriptif

BNI LEASE IMMO est une formule de financement sous forme de crédit-bail immobilier destiné au financement de locaux à usage professionnel construits ou à construire. Il se décline en trois (3) modèles :

- Le leasing pour achat d'immeuble construit,

- Le leasing pour achat de terrain et financement de constructions

- Le leasing back pour l'achat de l'immeuble du client

Objets de Financement

- Plateaux de bureau ;

- Locaux commerciaux ;

- Locaux professionnels

- Siège social ;

- Usine ;

- Surface logistique.

Cible

- Professions libérales et autres professionnels ;

- Entreprises : TPE, PME ou Grandes Entreprises ;

- Agriculteurs et agro-industriels.

Critères d'éligibilité

- Client ne figurant pas dans la centrale des contentieux (sauf dérogation) et ne faisant pas l'objet d'une liquidation ou d'un redressement judiciaire.

- Client ne figurant pas sur la liste des personnes black-listées chez la BCEAO.

- Ancienneté du compte bancaire minimum de 12 mois.

- Compte ne présentant pas d'incidents (dépassements permanents, Gels de plus de 3 mois, Avis tiers détenteur, incident de chèques...)

- Ancienneté d'activité

- Pour les personnes morales : 2 ans d'activités

- Pour les personnes physiques (autres que les agriculteurs) : 1 année d'activité.

- Pour les Agriculteurs : plus de 2 ans d'activité.

Quotité de Financement

Durée du crédit

- De 5 à 10 ans (sauf dérogation)

- Pour le bail à construction, la période des travaux n'est pas incluse dans la durée du crédit.

Tarifications

Cessions

- Cession anticipéeLa cession anticipée partielle ou totale est possible après l'échéance de la durée irrévocable mentionnée sur le contrat.Se référer au contrat pour les conditions de cession anticipée.

- Cession normaleEn fin de contrat et après règlement de la valeur résiduelle, signature du contrat de cession du bien immo.

Mise en place

La mise en force peut être totale ou partielle. Les intérêts intercalaires sont facturés et couvrent la période allant du paiement fournisseur jusqu'au paiement du 1er loyer

Garanties

Garanties définies dans la décision du comité. Au minimum la caution personnelle et solidaire du gérant ou DG

Assurances

- Assurance décennale : pour les biens immobiliers d'âge < à 10 ans ;

- Assurance multirisques

- Assurance risque chantier (en plus de l'assurance décennale) : dans le cas d'un financement de construction d'un bien.

Documents à fournir